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平屋って本当に高いの?

2022.11.28
お金・設計・仕様

「平屋っていいな~と思うけど、高いから・・・」

「2階建ての方が安いっていうから・・・」

 

確かに、【同じ面積】の家を建てるとしたら、

平屋は2階建よりも高くなってしまいます。

でも、そもそも同じだけの部屋と収納がある家が、

平屋と2階建で【同じ面積】になることはないため、

今回は、この間違った認識を正していただき、

正しく比較出来るようになっていただければと思います。

こんにちは。シンプルノート熱田スタジオ/一宮スタジオ 堀内です。

例えば、30坪という面積で、

平屋と2階建てを比べてみた時を

一般的な認識に従って計算してみましょう。

仮に2階建を坪60万円とすると×30坪=1800万円

平屋はそれより少し高くて坪70万円とすると×30坪=2100万円

という感じになります。

 

でも実際は、このような結果にはなりません。

 

というのも・・

平屋にすることによって、

まず「階段」がなくなるからです。

 

一般的には、階段は、

1階・2階ともに1坪ずつ面積計上されます。

つまり、家の面積の中の2坪は階段だということですね。

 

だから、平屋にするだけで、

この2坪が面積からカットされることになります。

結果、70万円×28坪=1960万円となります。

 

また、平屋にすることによって、

さらにカット出来る無駄な部分があります。

2階建ての場合に、2階に出来る「廊下」です。

 

2階建ての場合、

一般的に、寝室や子ども部屋を2階につくります。

また、そうなると、2階のトイレも必要になるし、

1階でつくれなかった収納も

2階につくるようになります。

となると、必然的にたくさん出来るのが廊下です。

 

一般的には、

この廊下が3〜4帖程度出来るとされています。

これを、坪数に直すと1.5〜2坪となるのですが、

平屋にすることで、

この廊下が全てカット出来るとしたら、

70万円×26坪=1820万円となります。

 

つまり、2階建の家と、

同じだけの部屋の広さと収納を確保しながら、

ほぼ同じ価格で平屋を建てることが出来るというわけですね。

 

さらに、平屋にすれば、

全ての部屋や収納が1階にあるので、

2階建てに比べて全ての部屋が使いやすくなります。

結果、余分な部屋や広さをカットするという

選択肢を持つことが出来ます。

 

また、2階建て住宅の1階には、

客間をつくる方が多くいらっしゃいますが、

平屋にすれば、この客間はいらなくなります。

子ども部屋も兼ねて使えるようになるからです。

 

結果、さらにその分の面積とコストをカット出来、

2階建てより平屋の方が安く建てられるようになります。

 

いかがですか?

 

一般的には、平屋は高いと思われていますが、

実は、決して高いわけではないということが、

お分かりいただけたのではないでしょうか?

 

もちろん、家の大きさ(坪数)にこだわらなければ・・

という条件はつくんですけどね。

 

他にも、

「平屋は広い土地が必要である」

という、平屋に対する間違った思い込みがあるのですが、

これは、また別の機会にお伝えしますね。

 

では、また。

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