希望エリアで家を建てたい！でも土地が高い…そんな時に知っておきたい“予算内で叶える家づくりのコツ”
2025.06.03
「このエリアで家を建てたいけど、土地が高くて手が届かない…」
「土地にお金をかけすぎると、家にかける予算が残らない…」
こんな声を、ここ愛知県一宮市でもよく耳にします。
駅から近い、学区が良い、南向きで整った形の土地。
いわゆる“人気条件”がそろった土地は、やっぱり高くなりがちなんですよね。
一宮市のように住みやすさで選ばれる地域では、特に土地価格の高さに悩むご家族が多いように感じます。
でも、だからといって理想の暮らしを諦める必要はありません。
今回は、「土地にかける予算を抑えながら、理想の住まいを叶える秘訣」を、わたしたちの考え方と実例を交えてお伝えします。
こんにちは、シンプルノート熱田/一宮スタジオの堀内です。
CONTENTS
「いい土地」は「形」や「方角」だけじゃ決まらない
土地選びをしていると、多くの人が「南向き」「整形地」「角地」など、条件の良い土地ばかりに目が向きがちです。
もちろん、日当たりや形が良いに越したことはありません。
でも、そういった「わかりやすく人気のある土地」は、価格も高くなりがち。
場合によっては、土地に予算の大半を持っていかれてしまい、肝心の建物にかけられるお金が減ってしまう…ということも。
その結果、「理想の間取りができなかった」「収納が足りない」「性能が落ちてしまった」なんてことにもなりかねません。
家づくりで本当に大事なのは、「土地と建物のバランスをとること」なんです。
条件が悪い＝ダメな土地、ではない！
たとえば、以下のような土地ってどうでしょう？
✓北向き
✓細長い旗竿地
✓奥まった場所にある
✓周囲に家が建ち並んでいる
一見するとネガティブな条件に思えるかもしれません。
ちょっとクセのある土地。
こうした土地は人気条件から外れることも多く、価格も比較的抑えめ。
でも、設計の工夫次第で、びっくりするほど快適な家ができるんです。
むしろ周囲が囲まれているからこそ、「静かで落ち着いた空間」がつくれる、なんてこともあります。
「土地に100点を求めない」という選択
100点の土地を求めると、予算はどんどん上がっていきます。
でも、70点〜80点くらいの土地でも、建物の工夫次第で120点の暮らしをつくることは十分可能です。
✓南向きじゃないけど、リビングはいつも明るい
✓狭小地だけど、収納も広さも大満足
✓周囲の家が近くても、視線が気にならない
そんな家、実際に建っています。
大切なのは、「土地のマイナスを、家のプランでどうプラスに変えるか？」という視点です。
土地選びは“減点方式”ではなく、“加点方式”で考えることが大切なんです。
実は私たちのモデルハウスも「売れ残っていた土地」に建っています
ちょっとだけ裏話をすると・・・
私たちが一宮市で建てたモデルハウスも、実は「旗竿地」と呼ばれる形の土地。
道路から細い通路で奥へと入っていく、やや特殊な形状です。
この土地、分譲地の中で最後まで売れ残っていたものでした。
「日当たりは？」「狭くない？」「圧迫感がありそう…」と、敬遠されていたのかもしれません。
でも私たちは、そんな土地にこそ「設計力のチカラ」を見せたいと思ったんです。
結果として、
✓外からの視線が気にならない
✓家族だけの静かな時間が流れる
✓光と風がやさしく通る中庭のある暮らし
そんな住まいが完成しました。
「こんな土地でも、こんな家が建つんだ！」
モデルハウスを見学された方の多くが、最初にそう驚かれます。
土地の形や条件だけで、その土地の価値を判断してしまうのは、本当にもったいないこと。
大切なのは、その土地で「どんな暮らしが実現できるか？」を、具体的にイメージすることです。
だからこそ、
「ちょっと条件の悪そうな土地」でも快適に暮らせる家があるということを、ぜひ実際に見て、感じていただきたいと思います。
「土地が変わっているからこそ、家づくりの自由度が広がる」
「土地に合わせて設計することで、住まいに個性が生まれる」
これって、すごくワクワクしませんか？
まとめ
一宮市で家づくりを考える方にこそ、伝えたいことがあります。
人気の土地を無理して買うよりも、ちょっと条件を変えてみることで、ぐっと現実的な予算で理想の暮らしに近づけるかもしれません。
もちろん、どんな土地でも良いわけではありません。
「土地を見る目」と「活かす設計力」があってこそ、土地の“欠点”は“魅力”に変わります。
私たちはこれまでにも、数々の変形地・狭小地・旗竿地での家づくりに取り組んできました。
大切にしているのは、「この土地なら、どんな暮らしができるだろう？」と一緒に想像しながらプランを考えることです。
“理想の暮らし”は、意外な土地から始まるかもしれません。
家づくりは、土地探しから始まります。
でも、「土地が見つからないから家はまだ…」とあきらめてしまうのは、もったいないかもしれません。
一宮市で、そんな“土地の固定概念”をくつがえすようなモデルハウスがあるなら、ちょっと見てみたいと思いませんか？
一宮市にある、旗竿地を活かした等身大の住まい
モデルハウス見学、受付中です！
ぜひ一度、実際に見て体感してみてください。
「土地に合わせる家づくり」って、こんなに気持ちいいんだ、ってきっと思っていただけるはずです。
「理想のエリアで土地が見つからない」
「予算の範囲で、いい土地がなかなかない」
そんな方こそ、まずはこのモデルハウスをご覧ください。
土地選びと家づくりの考え方が、きっとガラッと変わるはずです。
ぜひ体感しに来てくださいね！
では、また。
