家づくりの計画を進めていると、どうしても「建物の価格」ばかりに目が向きがちです。

ですが、実際の家づくりでは外構工事の費用が予算を大きく狂わせる原因になることも少なくありません。

外構工事にかかる費用は、

・土地の広さ

・建てる家の形

・敷地の使い方

こうした条件によって大きく変わります。

この相関関係をよく理解しないまま家づくりを進めてしまうと、建物が完成に近づいた頃になって、

「外構工事が思った以上に高い…」

という事態になり、結果として家づくり全体の予算が崩れてしまうことがあります。

ですから、家づくりでは土地・建物・外構をセットで考えることがとても大切です。

こんにちは。シンプルノート熱田／一宮スタジオの堀内です。

今回は、外構工事の予算が大きく狂ってしまう原因にもなりやすい、知っておくべき3つのポイントについてお話ししていきたいと思います。

土地を広くしすぎない

まず最初にお伝えしたいのは、土地は必要以上に広くしないことです。

当たり前のように聞こえるかもしれませんが、土地が広くなればなるほど外構工事の面積は増え、当然ながら工事費用も高くなります。

例えば、

・駐車場のコンクリート

・アプローチ

・フェンスや塀

・庭の整備

こうしたものはすべて、敷地の広さに比例して費用が増えていきます。

ところが、土地を探しているときは、どうしても更地の状態を見ることになるので、実際よりも狭く感じてしまうことが多いんです。

その結果、

「もう少し広い土地の方がいいかな」

と考えてしまい、必要以上に広い土地を選んでしまうケースがよくあります。

そして家が建った後、外構の見積もりを見て

「こんなにかかるの？」

と驚くことになるわけです。

外構コストを抑えるためにも、土地は暮らしに必要な広さを見極めて選ぶことが大切です。

土地の広さに合わせて家を建てる

次に大切なのが、土地の広さに合わせて家の形を考えることです。

例えば、60坪の土地があるとします。

この広さがあれば、30坪程度の平屋を建てることは十分可能です。

そうすると、外構として整備する面積は残りの30坪程度になります。

ところが、多くの方がこの広さの土地に対して、当たり前のように総二階の家を計画します。

仮に上下15坪ずつの二階建てを建てたとすると、建物の占有面積は15坪になります。

つまり、外構として整備する面積は45坪に増えてしまうことになります。

この差は意外と大きく、外構工事費用にも大きく影響します。

もちろん、二階建てが悪いというわけではありません。

ただ、家のコストだけを見て判断してしまうと、

「建物は安くなったけれど、外構費用が高くなってしまった」

という結果になることもあります。

家づくりでは、建物単体ではなく敷地全体でコストを考える視点がとても重要です。

家と外構は必ずセットで考える

そして最後に覚えておいていただきたいのが、家と外構は必ずセットで考えることです。

例えば、シンプルノートの家は外から見たときのデザイン性が高く、建物そのものがシンプルで美しい外観になるように設計されています。

また、防犯性やプライバシー性にも配慮して設計しているため、

・大きな目隠しフェンス

・高い塀

・大量の植栽

といった外構の装飾を後から追加する必要がほとんどありません。

その結果、外構工事は必要最低限で済み、コストも抑えることができます。

逆に、建物の見た目にあまり納得していない状態で家を建ててしまうと、

「庭でなんとか雰囲気を良くしたい」

という気持ちが生まれ、外構で装飾を増やしていくことになります。

また、防犯性やプライバシーが十分に考えられていない家の場合、

・フェンス

・塀

・植栽

などを追加して補う必要も出てきます。

こうなると、外構工事の費用は最低でも2倍、場合によっては3〜4倍になることも決して珍しくありません。

つまり、外構工事のコストは、土地だけでなく「どんな家を建てるか」によっても大きく変わるということです。

まとめ｜外構費用を抑える家づくりの基本

外構工事の予算を大きく狂わせないためには、次の3つを意識することが大切です。

・土地は必要以上に広くしない

・土地の広さに合わせて家の形を考える

・家と外構をセットで計画する

家づくりでは、建物の価格だけに目が行きがちですが、実際には敷地全体の計画がコストに大きく影響します。

これから家づくりを考える方は、ぜひこの3つのポイントを意識して計画を進めてみてください。

そうすることで、無理のない予算で、納得できる住まいを実現しやすくなるはずです。

では、また。